Proč mobilní dům není považován za stavbu a obejde se bez stavebního povolení.

Mobilní dům SUPER ARKTIK ® vyrobený podle evropské technické normy EN 1647+A1 (v Čechách přijatá jako ČSN EN 1647+A1) a definovaný evropskou technickou normou ČSN EN 13878/01 "Obytná vozidla pro volný čas - Termíny a definice" jako Přepravitelné obytné vozidlo pro volný čas, které svojí konstrukcí nesplňuje požadavky na provoz silničních vozidel, s trvale připojenými prostředky mobility (pozn.podvozek) , určené pro přechodné, nebo sezónní používání se nepovažuje za stavbu, protože tyto normy specificky definují OBYTNÁ VOZIDLA - mobilní domovy. Normy zahrnují technické požadavky a bezpečnostní kritéria, která se týkají rekreačních účelů, nikoli stavebního standardu pro trvalé bydlení.

Potvrzuje to i Ministerstvo pro místní rozvoj ČR, autor aktuálně platného stavebního zákona 283/2021, když uvádí: Ne každý „mobilní dům“ lze však považovat za stavbu, resp. výrobek plnící funkci stavby, ve smyslu stavebního zákona. Řada „mobilních domů“ je vyráběna podle technických norem pro obytná vozidla pro volný čas (např. ČSN EN 1949, ČSN EN 1647+A1), a proto je nelze považovat za stavby ve smyslu stavebního zákona.

Zde jsou další důvody, proč mobilní dům SUPER ARKTIK ® vyrobený dle ČSN EN 1647 a definovaný normou ČSN EN 13878 není stavbou:

Mobilní dům Super Arktik ® je obytné vozidlo, ne stavba.

Mobilní domy SUPER ARKTIK® jsou klasifikovány jako obytná vozidla, nikoli jako stavby. Stavební zákony a související legislativa se obvykle nevztahují na obytná vozidla nebo jiná vozidla (motorová, drážní apod.), která nejsou pevně spojena se zemí.

Vymezení stavby.

Podle stavebních zákonů evropských zemí (včetně České republiky) je stavba definována jako objekt spojený se zemí pevným základem nebo jinou konstrukcí. Pevné spojení se zemí znamená, že objekt nelze oddělit od země, aniž by došlo k jeho poškození. Naše mobilní domy nemají pevný základ, lze je od země oddělit bez poškození a splňují podmínku mobility, a proto se obvykle nepovažují za stavbu podléhající stavebnímu zákonu.

Technické vlastnosti mobilního domu.

Mobilní domy vyráběné dle ČSN EN 1647+A1 nemusí splňovat stavební normy, které jsou vyžadovány pro stavby určené k trvalému bydlení (např. norma ČSN 73 4301).

Absence pevného spojení mobilního domu se zemí.

Mobilní domy nejsou umístěny na pevném základu ani na stavebně upraveném podkladu a se zemí nejsou pevně spojeny. Odpojení mobilního domu od inženýrských sítí je možné bez poškození objektu (např. vytažením zásuvky z elektrické sítě). Vzhledem k tomu, že nemají pevné spojení se zemí, se mobilní domy obvykle nezařazují mezi stavby podle stavebního zákona.

Stavební povolení a regulace.

Jelikož mobilní dům je klasifikován jako obytné vozidlo a nikoli jako stavební konstrukce, obvykle se nepovažuje za stavbu a k jeho umístění zpravidla není zapotřebí stavební povolení.