Proč mobilní dům SUPER ARKTIK® nepotřebuje stavební povolení ani po připojení na sítě?
Často se ptáte, zda je potřeba stavební povolení pro mobilní dům, zejména pokud je připojen na elektrickou energii, vodu nebo kanalizaci.
V případě mobilního domu SUPER ARKTIK ® je odpověď jasná: stavební povolení se nevyžaduje, ani po připojení na inženýrské sítě. Tento článek vysvětluje proč a kdy je povolení skutečně nutné.
Mobilní dům SUPER ARKTIK ® je obytné vozidlo, ne stavba.
Mobilní domy SUPER ARKTIK ® jsou vyráběny podle evropské normy ČSN EN 1647+A1 a definovány normou ČSN EN 13878/01 jako přepravitelné obytné vozidlo pro volný čas.
Tyto normy vymezují mobilní domy jako obytná vozidla, nikoli stavby určené k trvalému bydlení.
Ministerstvo pro místní rozvoj ČR potvrzuje, že ne každý „mobilní dům“ lze považovat za stavbu podle stavebního zákona č. 283/2021 Sb.. Mnohé mobilní domy, vyrobené dle norem pro obytná vozidla, nejsou stavbami a na stavební legislativu se nevztahují.
Právní definice stavby podle stavebního zákona 283/2021.
Stavbou se v tomto zákoně rozumí stavební dílo, které vzniká stavební nebo montážní činností ze stavebních výrobků, materiálů nebo konstrukcí za účelem užívání na určitém místě. Za stavbu se považuje také výrobek plnící funkci stavby.
Technické normy, dle kterých jsou mobilní domy vyráběny, nevyžadují standardy staveb (např. ČSN 73 4301).
Metodika MMR ČR a stavby vs. obytná vozidla
Metodika MMR ČR, autora stavebního zákona 283/2021, výslovně uvádí, že obytná vozidla pro volný čas nelze považovat za stavby ani výrobky plníci funkci staveb, pokud jsou vyrobena podle technických norem pro Obytní vozidla pro volný čas (ČSN EN 1647+A1).
To znamená, že pravidla stavebního povolení se na mobilní domy SUPER ARKTIK ® nevztahují, pokud si zákazník nepřeje přidělení soupisného nebo evidenčního čísla.
Katastrální zákon č. 256/2013 a mobilní domy
Podle Katastrálního zákona § 2 písm. l) se do katastru zapisují pouze stavby spojené se zemí pevně a s trvalou konstrukcí (např. základová deska, základové pásy).
-
Mobilní domy SUPER ARKTIK ® nemají pevný základ, spojení se zemí je pouze dočasné nebo mobilní, takže nesplňují definici budovy (pozn.: Odpojení mobilního domu je možné do dvou minut bez poškození domu, inženýrských sítí a dočasných základů).
-
Připojení na inženýrské sítě nenahrazuje spojení se zemí pevným základem (pozn.: Spojení pevným základem znamená, že objekt nelze oddělit od země bez poškození), a proto mobilní dům nelze zapsat do katastru nemovitostí.
To je důvod, proč stavební povolení není vyžadováno.
Kdy je stavební povolení pro mobilní dům nutné
Stavební povolení může být vyžadováno pouze tehdy, pokud zákazník žádá o evidenční nebo popisné číslo.
V takovém případě se mobilní dům posuzuje podle právního režimu staveb a katastru nemovitostí.
Ve všech ostatních případech:
-
mobilní dům SUPER ARKTIK ® je obytné vozidlo, ne stavba,
-
nevyžaduje stavební povolení,
-
nelze jej zapsat do katastru jen na základě připojení k sítím.
Závěr
Mobilní domy SUPER ARKTIK ® jsou právně obytná vozidla, ne stavby.
Díky tomu:
-
není potřeba stavební povolení, ani při připojení na inženýrské sítě,
-
mobilní dům nelze zapsat do katastru nemovitostí,
-
stavební povolení se vyžaduje pouze při žádosti o evidenční nebo popisné číslo.
Pro zákazníky to znamená jednodušší a rychlejší pořízení mobilního domu, bez nutnosti složité administrativy.
Proč mobilní dům SUPER ARKTIK® nepotřebuje stavební povolení ani po připojení na sítě?
Často se ptáte, zda je potřeba stavební povolení pro mobilní dům, zejména pokud je připojen na elektrickou energii, vodu nebo kanalizaci.
V případě mobilního domu SUPER ARKTIK ® je odpověď jasná: stavební povolení se nevyžaduje, ani po připojení na inženýrské sítě. Tento článek vysvětluje proč a kdy je povolení skutečně nutné.
Mobilní dům SUPER ARKTIK ® je obytné vozidlo, ne stavba.
Mobilní domy SUPER ARKTIK ® jsou vyráběny podle evropské normy ČSN EN 1647+A1 a definovány normou ČSN EN 13878/01 jako přepravitelné obytné vozidlo pro volný čas.
Tyto normy vymezují mobilní domy jako obytná vozidla, nikoli stavby určené k trvalému bydlení.
Ministerstvo pro místní rozvoj ČR potvrzuje, že ne každý „mobilní dům“ lze považovat za stavbu podle stavebního zákona č. 283/2021 Sb.. Mnohé mobilní domy, vyrobené dle norem pro obytná vozidla, nejsou stavbami a na stavební legislativu se nevztahují.
Právní definice stavby podle stavebního zákona 283/2021.
Stavbou se v tomto zákoně rozumí stavební dílo, které vzniká stavební nebo montážní činností ze stavebních výrobků, materiálů nebo konstrukcí za účelem užívání na určitém místě. Za stavbu se považuje také výrobek plnící funkci stavby.
Technické normy, dle kterých jsou mobilní domy vyráběny, nevyžadují standardy staveb (např. ČSN 73 4301).
Metodika MMR ČR a stavby vs. obytná vozidla
Metodika MMR ČR, autora stavebního zákona 283/2021, výslovně uvádí, že obytná vozidla pro volný čas nelze považovat za stavby ani výrobky plníci funkci staveb, pokud jsou vyrobena podle technických norem pro Obytní vozidla pro volný čas (ČSN EN 1647+A1).
To znamená, že pravidla stavebního povolení se na mobilní domy SUPER ARKTIK ® nevztahují, pokud si zákazník nepřeje přidělení soupisného nebo evidenčního čísla.
Katastrální zákon č. 256/2013 a mobilní domy
Podle Katastrálního zákona § 2 písm. l) se do katastru zapisují pouze stavby spojené se zemí pevně a s trvalou konstrukcí (např. základová deska, základové pásy).
Mobilní domy SUPER ARKTIK ® nemají pevný základ, spojení se zemí je pouze dočasné nebo mobilní, takže nesplňují definici budovy (pozn.: Odpojení mobilního domu je možné do dvou minut bez poškození domu, inženýrských sítí a dočasných základů).
Připojení na inženýrské sítě nenahrazuje spojení se zemí pevným základem (pozn.: Spojení pevným základem znamená, že objekt nelze oddělit od země bez poškození), a proto mobilní dům nelze zapsat do katastru nemovitostí.
To je důvod, proč stavební povolení není vyžadováno.
Kdy je stavební povolení pro mobilní dům nutné
Stavební povolení může být vyžadováno pouze tehdy, pokud zákazník žádá o evidenční nebo popisné číslo.
V takovém případě se mobilní dům posuzuje podle právního režimu staveb a katastru nemovitostí.
Ve všech ostatních případech:
mobilní dům SUPER ARKTIK ® je obytné vozidlo, ne stavba,
nevyžaduje stavební povolení,
nelze jej zapsat do katastru jen na základě připojení k sítím.
Závěr
Mobilní domy SUPER ARKTIK ® jsou právně obytná vozidla, ne stavby.
Díky tomu:
není potřeba stavební povolení, ani při připojení na inženýrské sítě,
mobilní dům nelze zapsat do katastru nemovitostí,
stavební povolení se vyžaduje pouze při žádosti o evidenční nebo popisné číslo.
Pro zákazníky to znamená jednodušší a rychlejší pořízení mobilního domu, bez nutnosti složité administrativy.