Můžu mít trvalý pobyt v mobilním domě? Jaké jsou zákonné podmínky a pravidla pro evidenční a popisné číslo?

Pokud zvažujete bydlení v mobilním domě, pravděpodobně si kladete otázku: lze mít trvalý pobyt v mobilním domě?Z pohledu české legislativy je to možné, avšak pouze za splnění určitých zákonných a technických podmínek.

V tomto článku přehledně vysvětlíme:

• za jakých okolností lze přihlásit trvalý pobyt v mobilním domě,

• jaký je rozdíl mezi evidenčním a popisným číslem,

• jakou roli hraje územní plán, stavební úřad a technické normy.

1. Co je trvalý pobyt a jaké jsou zákonné podmínky?

Podle § 10 zákona č. 133/2000 Sb., o evidenci obyvatel, lze trvalý pobyt přihlásit pouze na adresu objektu, který:

• je označen číslem popisným nebo evidenčním,

• je určen k bydlení, ubytování nebo individuální rekreaci,

• má právní existenci dle zvláštních právních předpisů.

Zákon nestanovuje minimální dobu, po kterou se musí osoba v objektu zdržovat. Rozhodující je právní status objektu, nikoliv faktická délka pobytu.

Citace zákona (§ 10 zákona č. 133/2000 Sb.):

„Občan může mít jen jedno místo trvalého pobytu, a to v objektu, který je podle zvláštního právního předpisu označen číslem popisným nebo evidenčním a který je určen pro bydlení, ubytování nebo individuální rekreaci.“

2. Evidenční vs. popisné číslo u mobilních domů

Mobilní dům s evidenčním číslem

Evidenční číslo se přiděluje objektům, které jsou v souladu s územním plánem obce a jsou určeny zejména k:

• rekreaci,

• sezónnímu nebo dočasnému užívání.

Pokud je mobilní dům řádně povolen a označen evidenčním číslem, zákon umožňuje přihlášení trvalého pobytu i na takové adrese.

Příklady mobilních domů, které mohou splňovat podmínky pro evidenční číslo:

• Mobilheim Super Arktik ORIGINAL

• Mobilheim Super Arktik WOOD

• Mobilheim Super Arktik MODERN

Mobilní dům s popisným číslem

Popisné číslo je určeno stavbám určeným k trvalému bydlení. Pro jeho přidělení musí mobilní dům splňovat:

• technické požadavky obytných budov,

• normu ČSN 73 4301,

• podmínky územního plánu obce.

Příkladem mobilního domu navrženého pro splnění těchto požadavků je model Super Arktik FAMILY, který může být využit pro trvalé bydlení a získání popisného čísla.

3. Kdy lze přihlásit trvalý pobyt v mobilním domě?

Pro získání evidenčního nebo popisného čísla je obvykle nutné:

• zpracovat projektovou dokumentaci,

• doložit soulad s územním plánem obce,

• projednat záměr s příslušným stavebním úřadem.

Před umístěním mobilního domu určeného k trvalému pobytu je vždy vhodné konzultovat konkrétní záměr s místně příslušným úřadem, protože praxe se může v jednotlivých obcích lišit.

4. Pohled české judikatury

České soudy se již zabývaly případy přihlášení trvalého pobytu v netradičních objektech, včetně mobilních domů. Z judikatury však vyplývá, že:

• není rozhodující počet dní pobytu,

• klíčové je, zda má objekt platné evidenční nebo popisné číslo,

• a zda je v souladu s územním plánem.

Zákon č. 133/2000 Sb. nestanoví časový test trvalosti pobytu. 

5. Nejčastější dotazy (FAQ)

Jaký je rozdíl mezi evidenčním a popisným číslem?

• Evidenční číslo – objekty určené k rekreaci nebo sezónnímu užívání

• Popisné číslo – stavby určené k trvalému bydlení (rodinné domy, obytné budovy)

Lze získat trvalý pobyt bez popisného čísla?

Ano. Trvalý pobyt lze přihlásit i na objekt s evidenčním číslem, pokud splňuje zákonné podmínky.

Může být mobilní dům zkolaudován jako stavba k bydlení?

Ano, pokud:

• splňuje normu ČSN 73 4301,

• odpovídá územnímu plánu obce,

• projde řádným povolovacím procesem.

Co je nutné pro získání popisného čísla?

• světlá výška obytných místností zpravidla min. 250 cm,

• splnění technických norem,

• kolaudace v souladu s platnou legislativou.

6. Trvalý pobyt v mobilním domě: realita, nikoliv mýtus

Trvalý pobyt v mobilním domě není fikcí. Při dodržení zákonných, technických a územně-plánovacích podmínek se jedná o reálně dosažitelné řešení.

Zvažujete mobilní dům s možností trvalého pobytu?
Rádi vám pomůžeme s výběrem vhodného modelu.

Použité zdroje:

• Zákon č. 133/2000 Sb., o evidenci obyvatel – úplné znění

• ČSN 73 4301 – Obytné budovy (stručný přehled norem)